Исполнительный директор

ООО «XƏTAİ-7» осуществляет управление многоквартирным жилым комплексом, расположенным по адресу: город Баку, Хатаинский район, улица Джейхуна Гасанова, 4А. Для ежедневного оперативного управления обществом, организации технической и хозяйственной деятельности, обеспечения безопасной и бесперебойной эксплуатации общего имущества, координации работы персонала, организации коммуникации с жильцами, управления дебиторской задолженностью и обеспечения исполнения решений Правления требуется профессиональный Исполнительный директор.

Место работы: город Баку, Хатаинский район, улица Джейхуна Гасанова, 4А. Офис.
Форма занятости: полная занятость, основное место работы.
График работы: полный рабочий день, 6 дней в неделю.
Чистая заработная плата: 1500 манатов.

Заинтересованные кандидаты могут отправить свои резюме на адрес электронной почты: [email protected]

• Обеспечивать исполнение решений и поручений Правления;

• Осуществлять ежедневное оперативное управление жилым комплексом;

• Организовывать безопасную и бесперебойную эксплуатацию котельных, насосных станций, электрических подстанций, лифтового хозяйства, резервуаров для воды, систем пожарной безопасности и других инженерных систем;

• Контролировать содержание, сохранность и использование общего имущества;

• Планировать и организовывать текущие и капитальные ремонтные работы;

• Контролировать деятельность подрядных и сервисных организаций;

• Организовывать процессы закупок, складское хозяйство и инвентаризацию;

• Координировать работу персонала, контролировать трудовую и исполнительскую дисциплину;

• Обеспечивать рассмотрение обращений, жалоб и предложений жителей;

• Организовывать управление дебиторской задолженностью и реализацию мер по взысканию задолженностей;

• Контролировать применение лифтовых карт, кодов доступа и других технических средств ограничения;

• Поддерживать деловые отношения с государственными органами, коммунальными службами, подрядчиками и другими сторонами;

• Готовить и координировать официальную переписку, заявления и письма;

• Контролировать работу системы видеонаблюдения, при необходимости осуществлять просмотр архивных записей, обеспечивать отбор и хранение видеоматериалов;

• Выполнять функции ответственного лица по пожарной безопасности;

• Представлять Правлению ежемесячные, квартальные и годовые отчеты о деятельности.

• Высшее образование (в области менеджмента, инженерии, экономики, права или смежных дисциплин);

• Опыт работы в сфере управления не менее 5 лет;

• Опыт работы на руководящей должности не менее 3 лет;

• Желателен опыт работы в сфере управления жилыми комплексами, жилищно-строительными кооперативами (ЖСК), управляющими компаниями или коммерческими объектами;

• Знание жилищного, трудового, гражданского и административного законодательства Азербайджанской Республики;

• Понимание принципов управления техническим хозяйством;

• Навыки закупок, управления договорами и работы с подрядчиками;

• Компьютерная грамотность (MS Office, системы электронного документооборота и государственные электронные услуги);

• Аналитическое мышление, организаторские способности и навыки принятия решений;

• Высокие коммуникативные навыки и способность управлять коллективом;

• Ответственность, честность и инициативность.

Преимуществом будет считаться:

• Опыт работы в сфере управления ЖСК, управляющими компаниями или жилыми комплексами;

• Опыт работы в сфере эксплуатации инженерно-коммуникационных систем;

• Опыт работы с дебиторской задолженностью и взаимодействия с жильцами;

• Опыт взаимодействия с государственными органами и ведения официальной переписки;

• Знания в области пожарной безопасности и охраны труда;

• Опыт в сфере технического обслуживания и управления подрядчиками.